„W mojej miejscowości budowana jest kanalizacja. Zgodę na budowę inwestor podpisywał 2 lata temu z właścicielem działki. Działka ta rok temu została podzielona na dwie mniejsze – jedną kupiłem ja. Czy firma inwestycyjna musi podpisać zgodę na przeprowadzenie kanalizacji na mojej działce, czy też wystarczy zgoda poprzedniego właściciela? Te plany kolidują teraz z moją inwestycją budowlaną.”
Ustawa Prawo budowlane w art. 32 ust. 4 pkt 2) nakłada na inwestora obowiązek złożenia oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Prawo to, zgodnie z brzmieniem art. 3 pkt 11), może wynikać z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego przewidującego uprawnienie do wykonywania robót budowlanych. Jak można zauważyć, prawo budowlane odwołuje się tu do pojęć z zakresu prawa cywilnego. Stan faktyczny określony zadanym pytaniem nie pozwala na ustalenie, z która z dopuszczalnych podstaw dysponowania nieruchomością mamy tu ewentualnie do czynienia.
Sprawa może się przedstawiać inaczej w zależności od tego,…
